Diferencia entre propiedad y copropiedad
Gesti贸n administrativa y contable eficiente para la Propiedad Horizontal

Se hace oportuna una reflexi贸n sobre los conceptos de propiedad y copropiedad, para que sepamos en donde tenemos plenitud de derechos y en donde tenemos derechos compartidos sujetos a condiciones.

En una propiedad HORIZONTAL somos propietarios de un inmueble identificado en nuestro documento de propiedad. En dicho espacio hacemos uso, goce y disfrute, desde la puerta hacia adentro y sin producir actos que perturben a otros propietarios.

Es decir si Ud. decide poner o quitar una cortina o andar en ropa interior en su casa no hay problema Ud. es PROPIETARIO de su espacio.聽

Una vez que ud. sale de su apartamento es COPROPIETARIO, ya que su alicuota le permite un % de participaci贸n y disfrute de las 脕REAS COMUNES, en condiciones de igualdad que al resto de los copropietarios. Esa igualdad se logra a trav茅s del cumplimiento de NORMAS que impidan que uno abuse sobre el derecho de otros y que las COSAS COMUNES tengan un uso adecuado, equitativo y ponderado.聽

Cu谩les son las 谩reas comunes en propiedad horizontal?
Todas aquellas que no est茅n en su apartamento y en su documento de compra venta a t铆tulo exclusivo ni absoluto de Ud. L茅ase escaleras, pasillos, ascensores, lobby, jardines, parque, sala de fiesta, entre otros espacios que pertenecen a todos.

En esos espacios, al ser COPROPIETARIOS, TODOS debemos someternos y respetar las normas que se dictan en beneficio de TODOS, para que haya orden y convivencia y se pueda regular el uso y vida en com煤n.聽

El garante de la COPROPIEDAD es la junta de condominio, conjuntamente con el Administrador y tambi茅n los propios vecinos como reguladores.

Por eso Ud. no podr铆a dormir en el jard铆n, no podr铆a vivir en la azotea, tampoco podr铆a asistir al parque o sala de fiesta a la hora que quiera, usar pasillos como dep贸sitos y dejar bicicletas, cortar las plantas como desee, dejar cajas, botellas o escombros en el cuarto de la basura esperando a que otro lo retire, porque all铆 usted no es PRO sino CO.

Esto significa que cuando hay regulaciones tenemos que cumplirlas y no podemos alegar 鈥測o soy propietario y hago lo que quiero鈥 porque las normas no son sobre su apartamento sino sobre las 谩reas comunes.

Reflexi贸n que se hace a los fines que se entienda que hay normas comunes que se deben cumplir.

1.- Mudanzas聽
2.- Reparaciones聽
3.- Cuido de jardines聽
4.- Uso del estacionamiento
5.- Uso del parque
6.- Uso de la azotea
7.- Ingreso a la residencia聽
8.- Uso adecuado del port贸n聽
9.- Uso de la puerta peatonal
10.- Medidas de seguridad聽
11.- Medidas de bioseguridad聽
12.- Forma de estacionarse.
13.- Regitrarse en Administracion como nuevo propietario o arrendatario de apartamento.
Entre otras.

Por ende, cuando alguien le recuerde la norma no responda: 鈥渟oy propietario鈥, sino que debe recordar 鈥渟oy copropietario鈥, con Derechos pero tambi茅n con Deberes.

Reflexi贸n para una mejor convivencia

Fuente:聽https://m.facebook.com/permalink.php?story_fbid=5437656989589506&id=112624912092767&locale=ms_MY

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Administrator 21 diciembre, 2023
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