La Mesa Directiva de Condominios en México tiene las siguientes facultades:

• Vigilar la administración del condominio y tomar decisiones en situaciones de emergencia 
• Modificar la escritura constitutiva del condominio y aprobar o reformar el reglamento del mismo (fuente: “La Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal”)
• Celebrar asambleas ordinarias y extraordinarias, y de grupo, según lo dispuesto por la ley y el reglamento del condominio (fuente: “La Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal”)
• Nombrar y remover al administrador y a los miembros del comité de administración y vigilancia, siempre y cuando se cumplan las condiciones establecidas en la ley (fuente: “La Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal”)
• Aprobar o rechazar convenios que requieran facultad especial otorgada por la asamblea (fuente: “La Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal”)
• Vigilar el cumplimiento de las disposiciones legales y reglamentarias por parte del administrador y los condóminos (fuente: “La Ley sobre el Régimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal”)

Es importante destacar que estas facultades pueden variar dependiendo del reglamento del condominio y de la ley aplicable en cada entidad federativa. En este sentido, es recomendable consultar la ley y el reglamento específicos del condominio en cuestión para obtener información más detallada y precisa sobre las facultades de la Mesa Directiva.

Según la ley de propiedad en condominio de México, las facultades del administrador de condominio se establecen en la siguiente forma:

Facultades generales

• Realizar pleitos, cobranzas y actos de administración de bienes comunes, incluyendo la presentación de denuncias y querellas, desistir y otorgar perdón, y nombrar abogados con facultades específicas.
• Articular y absolver posiciones en relación con los bienes comunes.
• Formular denuncias y querellas en caso de infracciones a la ley o al reglamento interno del condominio.

Facultades específicas

• Nombrar y remover libremente a los empleados y personal necesario para la administración del condominio, siempre y cuando se ajusten a las disposiciones de la ley y el reglamento interno.
• Contratar servicios y obras necesarias para la conservación y mantenimiento del condominio, siempre y cuando se ajusten a las disposiciones de la ley y el reglamento interno.
• Recibir y custodiar los fondos de mantenimiento, administración y reserva del condominio.
• Realizar inventarios y contabilizar los bienes y servicios del condominio.
• Representar al condominio en juicio y fuera de juicio, siempre y cuando se ajuste a las disposiciones de la ley y el reglamento interno.

Otras facultades

• Modificar la escritura constitutiva del condominio y aprobar o reformar el reglamento interno, siempre y cuando se ajusten a las disposiciones de la ley.
• Nombrar y remover a los miembros del comité de vigilancia, siempre y cuando se ajusten a las disposiciones de la ley y el reglamento interno.
• Realizar las demás funciones y cumplir con las obligaciones que establecen la ley, la escritura constitutiva y el reglamento interno del condominio.

Es importante destacar que estas facultades pueden variar dependiendo de la legislación local y la escritura constitutiva del condominio específico. Además, el administrador debe actuar con buena fe y en el interés del condominio, y no puede realizar actos que beneficien a sí mismo o a terceros a costa del condominio.

La comunicación y coordinación entre el administrador y los copropietarios son fundamentales. El administrador debe mantenerlos informados sobre las decisiones y acciones tomadas, y los copropietarios deben participar en las asambleas y votaciones para aprobar o rechazar las decisiones del administrador.

En México, el manejo de disputas y conflictos en un condominio se regula mediante la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles de la entidad federativa correspondiente. A continuación, se presentan algunos puntos clave sobre cómo se manejan las disputas y conflictos en un condominio:

• Mediación y Conciliación: Los condóminos están obligados a acudir a la mediación y conciliación para resolver los conflictos que surjan entre ellos.
• Centro de Justicia Alternativa: Los condóminos, poseedores y administradores deben acudir al Centro de Justicia Alternativa o su equivalente en la entidad federativa correspondiente para resolver sus conflictos.
• Asamblea General: La asamblea general es el órgano supremo de decisión en un condominio. Los condóminos pueden presentar sus reclamaciones y disputas en la asamblea general para que se resuelvan.
• Reglamento Interno: El reglamento interno del condominio establece las normas y procedimientos para resolver disputas y conflictos.
• Ley de Propiedad en Condominio: La Ley de Propiedad en Condominio de la entidad federativa correspondiente establece las normas y procedimientos para resolver disputas y conflictos en un condominio.

Derechos y Obligaciones de los Condóminos

Los condóminos tienen derechos y obligaciones establecidos en la Ley de Propiedad en Condominio de la entidad federativa correspondiente, en el reglamento interno del condominio y en la escritura constitutiva del régimen de condominio. Algunos de estos derechos y obligaciones incluyen:

• Respetar las prohibiciones establecidas en la ley
• Cumplir las decisiones asumidas en la asamblea general
• Respetar los derechos de los demás condóminos
• Acudir a la mediación y conciliación en caso de conflicto

Es importante mencionar que la Ley de Propiedad en Condominio de la entidad federativa correspondiente puede variar, por lo que es recomendable consultar la ley específica que regula el condominio en cuestión.