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{ CONDOMINIO }
Software Sistema Administracion y Contabilidad para Condominios Residenciales y Centro Comerciales

Software Sistema Administraci贸n y Contable para Condominios
Residenciales y Centro Comerciales

Probar Demo

Gesti贸n Inteligente de condominios

Eficiencia

Transparencia

Comodidad

Control

Caracter铆sticas  Principales del Software para Condominio

Sistema para condominios administrativo contable para residencia, asociaci贸n civil y centro comerciales - ADMINISTRACION 001

 Sistema de Administraci贸n

Gestione la cobranza de condominio de forma eficiente y organizada. Cuotas ordinarias, extra ordinarias, control de cuentas por cobrar, cuentas por pagar, gastos comunes y no comunes de acuerdo a la al铆cuota del inmueble, creaci贸n de recibos, notas de cr茅ditos y d茅bito, seguimiento de pagos y conciliaci贸n bancaria.  Reportes digital, en pdf y excel.

Software para condominios administrativo contable para residencia, asociaci贸n civil y centro comerciales - MULTI DIVISA MONEDA EXTRANJERA 002

 Facturaci贸n Moneda Extranjera

Emisi贸n de avisos de cobro, recibos en Moneda Extranjera y Nacional acorde a la legislaci贸n del pa铆s. Reflejo de la tasa efectiva y autom谩tica en que se generan los documentos y su equivalente en moneda nacional en el software de condominio. Control y creaci贸n de notas de d茅bito a raz贸n del diferencial cambiario, inflaci贸n, correcci贸n monetaria, contabilidad condominio multi divisa.

Sistema para condominios administrativo contable para residencia, asociaci贸n civil y centro comerciales - CONTABILIDAD 003

 Sistema Contable

Control de m煤ltiples diarios de contabilidad: diario banco y caja, recibos de condominios,  proveedores, entre otros. Software facturaci贸n condominios, estado de Situaci贸n Financiera de acuerdo a la normativa contable NIC, NIF y VEN-NIF, balance general, balance de comprobaci贸n, estado de resultados,  estado de flujos de efectivo, impuestos e inventario. Auditor铆a finanzas de condominios.

Software para condominios administrativo contable para residencia, asociaci贸n civil y centro comerciales - PORTAL PROPIETARIOS 004

 Portal para Propietarios

Acceso al entorno Web desde Pc, Tel茅fonos Android, iOS y Tablets para agilizar procesos de cobranza, el usuario cuenta con informaci贸n sobre todas las transacciones realizadas con el condominio. Registro y seguimiento de pagos realizados desde el portal. Informaci贸n estado general de la comunidad desde el sistema para condominios

Sistema para condominios administrativo contable para residencia, asociaci贸n civil y centro comerciales - GESTION ADMIN CONTA CONDO 005

Administraci贸n R谩pida y Sencilla

Sistema  para administraci贸n de condominios amigable, f谩cil de acceder y navegar para todos los usuarios, administradores, junta de condominio y propietarios. Amplia documentaci贸n uso del software de cobros condominio para realizar la gesti贸n administrativa, control y seguimiento de cobranza, cuentas por pagar y contabilidad de libros diarios de venta y compra bajo Ley de propiedad horizontal.

Software para condominios administrativo contable para residencia, asociaci贸n civil y centro comerciales - BENEFICIOS CONDO 006

Beneficios Extras

Control y seguimiento cuentas por cobrar propietarios, cuenta por pagar proveedores.

Control alquiler de zonas 谩reas comunes, residenciales y centro comerciales.

Env铆o de correo autom谩ticos, comunicaci贸n masiva.

Manejo m煤ltiples al铆cuotas,  distribuci贸n de gastos.

Conexi贸n activa al sistema las 24/7 los 365 del a帽o.

Pre-recibo plantilla, genere m煤ltiples recibos

Simplifica la administraci贸n

Optimiza tu tiempo creando m煤ltiples recibos desde un 煤nico documento de gasto plantilla, evita tediosos procesos manuales y posibles errores de c谩lculos que se generan en procesos manuales.

Automatiza tu proceso de cobranza, ahorrando tiempo y recursos.

 
 

Opci贸n 1: Facturaci贸n y cobranza multi Divisa

 
 

Cobro y control multi Divisa

Expresi贸n de documentos en m煤ltiples monedas, ajuste de inflaci贸n autom谩ticas en documentos vencidos de acuerdo a la tasa del Banco Central de Pa铆s o cualquier otro tasa convenida por las partes. 

Cl谩usula de ajustabilidad por variaci贸n de tasa moneda local y moneda de referencia extranjera

Actualizaci贸n autom谩tica de la tasa en moneda extranjera. Periodo diario. Informaci贸n obtenida directamente del Banco Central de cada Pa铆s. Brasil / Venezuela

Opci贸n 2: Indexaci贸n autom谩tica deuda por INPC Banco Central del Pa铆s

 
 

Correcci贸n monetaria de la deuda por INPC

Expresi贸n de la deuda de forma autom谩tica por 脥ndice Nacional de Precios al Consumidor, el sistema ajusta la deuda impagas seg煤n la variaci贸n del 铆ndice de precios al consumidor haciendo efectivo el correcci贸n monetaria por efecto de la inflaci贸n. Indexaci贸n INPC.

Uso de los 铆ndice del precios al consumidor oficiales establecidos por ordenamiento jur铆dico y Banco Central de cada Pa铆s. Brasil / Venezuela

Portal para propietarios reporte de pagos y estado de cuentas.

Portal de Propietario

Acceso al portal a todos los propietarios de condominio donde puedan visualizar deudas, pagos realizados y estados de cuenta general de condominio.

Reportar pagos de forma r谩pida y eficiente desde la misma plataforma.

 
 

Reportes administrativos en segundos, estados de cuenta de condominio al d铆a.

Acceda a toda hora, con m煤ltiples dispositivo y desde cualquier parte del mundo


Un Software Administrativo ideal para:

Auto Gesti贸n

Administraci贸n por la propia Junta de Condominio, acceso a presidente, tesorero y otros para supervisar la gesti贸n del administrador del sistema.

Empresas Administradoras

Gestione m煤ltiples condominios, logo y nombre de la empresa se combina con el programa para fortalecer su imagen corporativa frente a sus clientes.

Auto Gesti贸n

$ 25 .00

/ mes
 Costo base para condominios de 001 hasta 099 propiedades
  • SubDominio: Residencia.OdooCondominio.com 
  • M贸dulo Administrativo y Contable. Cobranza Multi Moneda.
  • Reporte financieros, estado de cuenta comunidad detallado y resumido en tiempo real.
  • Control y seguimiento de gastos comunes ordinarios, extraordinarios e individuales.
  • Comunicaci贸n correo electr贸nico, chat interno, contacto Whatsapp

Empresas Administradoras

$ 25 .00

/ mes
 Costo base para condominios de 001 hasta 099 propiedades
  • Dominio empresarial: TuEmpresaAdministradora.com 
  • Incorporaci贸n de logo, nombre corporativo de la administradora en cada servicio
  • SubDominio por cada servicio ejemplo: TuCondominioCliente.TuAdministradora.com
  • Precio a partir de dos condominios para administradoras
  • Items integrados en el servicio auto gesti贸n.

Sobre la Administraci贸n de Condominios

驴El pago del recibo de condominios es obligatorio?

S铆 Vecino, el pago de las cuotas correspondientes a los gastos de condominio es obligatorio para todos los propietarios.

Los art铆culos 12, 13 y 14, de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), expresan claramente la obligatoriedad de los propietarios de contribuir con los gastos comunes que genere el edificio o conjunto residencial, y la responsabilidad por parte del administrador o de la junta de condominio de exigir dichas contribuciones o pagos.

Esto quiere decir que es absolutamente fundamental que los propietarios que viven bajo el r茅gimen de propiedad horizontal, est茅n conscientes de la importancia que reviste el hecho de pagar a tiempo el Recibo de Condominio, ya que esta acci贸n, por dem谩s responsable, permite a la administraci贸n del edificio tener suficientes fondos para acometer el mantenimiento y conservaci贸n de las 谩reas comunes, y las reparaciones que requieran las mismas, de ser necesario.

La Junta de Condominio tendr谩 las atribuciones sobre vigilancia y control en la administraci贸n del Edificio y en todo caso al tenor de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) art铆culo 28 , tendr谩 las siguientes competencias:

-Convocar en caso de urgencia a la Asamblea de Copropietarios.

-Proponer a la Asamblea de Copropietarios la destituci贸n del Administrador.

-Ejercer las funciones del Administrador en caso de que la Asamblea de Copropietarios no hubiere procedido a designarlo.

-Velar por el uso que se haga sobre las cosas comunes y adoptar la reglamentaci贸n que fuere necesaria.

-Velar por el correcto manejo de los fondos por parte del Administrador.

A tenor del art铆culo 20 Ley de Propiedad Horizontal (LPH), corresponde al administrador:

-Cuidar y vigilar las cosas comunes.

-Realizar o hacer los actos urgentes de administraci贸n y conservaci贸n, as铆 como las reparaciones menores de las cosas comunes.

-Cumplir y velar por el cumplimiento de las disposiciones del documento de condominio, de sus reglamentos y de los acuerdos a que han llegado los propietarios.

-Recaudar de los propietarios, lo que a cada uno le corresponda sobre los gastos y expensas comunes y si hubiere apartamentos rentables propiedad de la comunidad recibir los c谩nones de arrendamiento y aplicarlos a los gastos comunes; en caso de que lo recaudado supere a los gastos comunes, los propietarios por mayor铆a, podr谩n darle un destino diferente u ordenar su distribuci贸n.

-Ejercer en juicio la representaci贸n de los copropietarios en los asuntos concernientes a la administraci贸n de las cosas comunes, debidamente asistido por abogado o bien otorgando el correspondiente poder. Para ejercer esta facultad deber谩 estar debidamente autorizado por la Junta de Condominio, de acuerdo con lo establecido en el respectivo documento. Esta autorizaci贸n deber谩 constar en el Libro de Actas de la Junta de Condominio.

-Llevar la contabilidad de los ingresos y gastos que afecten al inmueble y a su administraci贸n, en forma ordenada y con la especificaci贸n necesaria, as铆 como conservar los comprobantes respectivos, los cuales deber谩n ponerse a la disposici贸n de los propietarios para su examen durante d铆as y horas fijadas con conocimiento de ellos.

-Llevar los libros de: a) Asamblea de Copropietarios, b) Actas de la Junta de Condominio, c) Libro diario de la contabilidad.

Estos libros deber谩n estar sellados por un Notario P煤blico o un Juez de Municipio en cuya jurisdicci贸n se encuentre el inmueble.

-Presentar el informe y cuenta anual de su gesti贸n.

Est谩 conformada por cualquier persona natural o jur铆dica.

Nuestras Referencias

Estamos en buena compa帽铆a.

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