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Cómo se contabiliza el diferencial cambiario en los recibos de condomino?
En una economía hiperinflacionaria, como en el caso de Venezuela, cobrar en moneda extranjera puede ser beneficioso para la gestión financiera de los condominio.
De conformidad con el artículo 22 de la Ley de Propiedad Horizontal, todo lo concerniente a la administración y conservación de las cosas comunes será decidido por la asamblea de propietarios, si se estable de común acuerdo, la comunidad puede aprobar el cobro de las cuotas condominiales en moneda extranjera bajo la clausula de ajustabilidad por diferencial cambiario. Fórmula indirecta: Las grandes historias tienen una personalidad . Considere contar una gran historia que proporciona personalidad. Escribir una historia con personalidad para clientes potenciales ayudará a hacer una conexión de relación. Esto aparece en pequeñas peculiaridades como opciones de palabras o frases. Escribe desde tu punto de vista, no desde la experiencia de otra persona. Las grandes historias son para todos incluso cuando sólo se escribe para una sola persona. Si intentas escribir con un público amplio y general en mente, tu historia sonará falsa y carecerá de emoción. Nadie estará interesado. Escribe para una persona. Si es genuino para el uno, es genuino para el resto.
Al cobrar en moneda extranjera, como el dólar estadounidense, se evita la pérdida de valor a causa de la inflación
, lo que significa que los precios de los bienes y servicios aumentan constantemente y dificulta el mantenimiento de los gastos operativos del condominio.
Cobrar en moneda extranjera ayuda a proteger las finanzas de condominios contra esta depreciación y garantiza que los ingresos sean más estables permitiendo hacer frente a las obligaciones con proveedores y operaciones diarias de la comunidad.
Las leyes que permiten el cobro / facturación en moneda extranjera:
- Resolución 19-05-01 BCV (09 -2018).
- Providencia de facturación 0071 (18-11-2011).
- Ley y Reglamento del IVA.
- Ley y Reglamento del ISLR.
- Decreto Nro. 3719 ( 28-12-2018).
- Gaceta Oficial 41.763 (19-11-2019).
Ley de propiedad horizontal permite el cobro en moneda extranjera ?
En consecuencia, el monto a ser pagado por gastos de condominio en el aviso de cobro mensual podrá tener su expresión en dólares, siguiendo las pautas establecidas por la ley, podrá efectuarse el pago en la moneda extranjera establecida en el recibo o en bolívares de acuerdo a la tasa de cambio oficial expresada en el sitio web del Banco Central de Venezuela (BCV) para el día de pago.
Fórmula para el cálculo de ajuste por diferencia en tasa de cambio ?
Fórmula directa:
Ajuste = ( Tasa día de pago - Tasa día factura ) * Monto moneda extranjera
Ajuste = (( Tasa día de pago / Tasa día factura )-1) * Monto moneda localEjemplo de cobro y cálculos de diferencial en recibos de Condominio
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